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狄更(geng)斯在《雙城記》中(zhong)說：“這是(shi)一個最(zui)好的時(shi)代(dai)(dai)，也是(shi)一個最(zui)壞的時(shi)代(dai)(dai)。”
對于房(fang)(fang)(fang)地產行業而(er)言，這(zhe)是(shi)(shi)一(yi)個(ge)大(da)浪淘沙、沉者(zhe)(zhe)為(wei)金的(de)時(shi)代：“俯仰皆可拾(shi)黃金”的(de)趨(qu)勢性機會已經(jing)過去，百舸爭(zheng)流(liu)，逆水行舟，每(mei)家房(fang)(fang)(fang)企都面臨著巨大(da)考驗。這(zhe)是(shi)(shi)一(yi)個(ge)革故(gu)鼎新(xin)、改弦(xian)易轍的(de)時(shi)代：主流(liu)房(fang)(fang)(fang)企普(pu)遍(bian)賴以生存的(de)“高周(zhou)轉”模式難以為(wei)繼，不少房(fang)(fang)(fang)企開(kai)始放慢發展步伐，探尋精細化、高質量增長之路。這(zhe)又是(shi)(shi)一(yi)個(ge)“八(ba)仙過海各顯神(shen)通(tong)”的(de)時(shi)代：“居者(zhe)(zhe)有其屋”的(de)簡單訴求升級為(wei)“居者(zhe)(zhe)優(you)其屋”的(de)普(pu)遍(bian)追(zhui)求，對于房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業而(er)言，如何(he)進(jin)行轉型升級，推(tui)動(dong)房(fang)(fang)(fang)地產業向更高層次(ci)進(jin)化，給居者(zhe)(zhe)帶來(lai)更美好的(de)生活，是(shi)(shi)挑戰，更是(shi)(shi)機遇。
如何(he)成為時代(dai)的強者(zhe)，在(zai)行業留下濃墨重彩的一筆，把房(fang)地產推向更高的地位(wei)(wei)？深耕鄭州(zhou)多年的星聯芒果集(ji)團早已(yi)開始思考，并在(zai)上下求索之中找到了一條與(yu)之發展(zhan)規劃十分契合的升級之路：健康地產。“問渠那得清如許，為有源頭活(huo)水來。”以“綠色建筑產品和(he)健康生活(huo)服務(wu)提(ti)供商”為全新鮮明的定(ding)位(wei)(wei)，順(shun)應時代(dai)大勢(shi)，精研居者(zhe)需求，立足自身(shen)優勢(shi)，整(zheng)合優質資源，星聯芒果集(ji)團煥然(ran)如新，芳(fang)華(hua)初綻。
【“做細(xi)分市場的王者(zhe) 適度(du)規模的強者(zhe)”】
“沉舟側(ce)畔千帆(fan)過，病樹前(qian)頭萬木春。”如今的(de)房地產(chan)行(xing)業(ye)形(xing)勢，不允(yun)許任(ren)何(he)一(yi)家企(qi)業(ye)踟躕(chu)不前(qian)。黃金時(shi)代(dai)漸行(xing)漸遠，增(zeng)速放緩已成定(ding)局，轉型升(sheng)級勢在必行(xing)。
為(wei)尋(xun)求生存之(zhi)道，一時之(zhi)間，房(fang)(fang)企(qi)們各顯其能：有(you)的多(duo)元發展齊頭并進，有(you)的風風火火“去地產化”，有(you)的跨界轉行試(shi)水(shui)新業(ye)(ye)務……在這之(zhi)中(zhong)，成功者有(you)之(zhi)，失(shi)敗(bai)者更是屢(lv)見不鮮(xian)。因(yin)而，采(cai)訪(fang)中(zhong)記者發現，不少房(fang)(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)談及(ji)當前房(fang)(fang)地產市場形勢和轉型之(zhi)路，或愁云慘(can)淡，或焦頭爛額。
而(er)星聯(lian)芒果集團執行(xing)總裁喬寧面對記(ji)者的采訪卻是一片談笑風生、淡然自若(ruo)、胸有成(cheng)竹。
星聯芒果集團(tuan)執行(xing)總裁喬寧接受記者采(cai)訪(fang)
“房(fang)地產發展(zhan)到一定階段，增速(su)放緩是必(bi)然。”在喬寧看來(lai)，“在目前市(shi)場的大環境(jing)下，企(qi)業若想生存和發展(zhan)，必(bi)須擁有鮮明的個性和定位，為人們提供更好的產品和服務(wu)，為城市(shi)帶來(lai)更好的居住環境(jing)。”這便(bian)是星聯芒果集團(tuan)選擇于此時揮(hui)師健康地產的重要原因。
然而轉型并(bing)不(bu)(bu)意味著轉行(xing)，星聯芒果集團的(de)轉型，本質(zhi)上其實是(shi)立足于房(fang)地(di)產行(xing)業，在(zai)其擅長的(de)領域，對其自身產品(pin)和服(fu)務的(de)升級(ji)，一(yi)個重要原則便是(shi)“咬定(ding)”房(fang)地(di)產這片“青山”堅決不(bu)(bu)放(fang)松。
創(chuang)始于(yu)2005年的星聯芒(mang)果(guo)集團從誕生到發(fa)展(zhan)，歷(li)經幾度(du)行業(ye)(ye)沉浮，走過繁榮鼎(ding)盛的黃金時(shi)代，亦直面浪潮退去后的靜影沉璧(bi)。始終(zhong)選(xuan)擇以房(fang)地產為主業(ye)(ye)不(bu)動搖，是基于(yu)企(qi)業(ye)(ye)對(dui)市場(chang)大勢的研判(pan)。“房(fang)地產行業(ye)(ye)本身沒有(you)問題(ti)，盡(jin)管增速放緩(huan)，但在如鄭州這樣處于(yu)騰飛期的大城(cheng)市，即使到了下(xia)半場(chang)，房(fang)地產行業(ye)(ye)仍不(bu)乏發(fa)展(zhan)良(liang)機。”喬寧說。
誠如斯言，2018年，中(zhong)國城(cheng)(cheng)市(shi)化率(lv)達(da)(da)59.58%，河南常住人(ren)口(kou)(kou)城(cheng)(cheng)鎮(zhen)化率(lv)達(da)(da)51.71%，比(bi)2017年提高1.55個百(bai)分(fen)點，保持著(zhu)較高的(de)(de)推(tui)進速度。鄭州，作(zuo)(zuo)為國家中(zhong)心城(cheng)(cheng)市(shi)、新一線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)，作(zuo)(zuo)為人(ren)口(kou)(kou)破(po)千萬(wan)、GDP破(po)萬(wan)億的(de)(de)超大城(cheng)(cheng)市(shi)，隨(sui)著(zhu)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)發(fa)展繁榮以及城(cheng)(cheng)鎮(zhen)化進程的(de)(de)加快，隨(sui)著(zhu)“智匯鄭州”政(zheng)策(ce)的(de)(de)人(ren)才(cai)引進，人(ren)口(kou)(kou)虹吸效應將(jiang)與日俱增，房地產市(shi)場有著(zhu)強勁的(de)(de)動力(li)和需求。
與此同時，鄭州人對美好生活的(de)追(zhui)求(qiu)步伐(fa)也在加快，購房不僅僅是簡(jian)單(dan)地(di)(di)尋(xun)找(zhao)一處(chu)居所，而是對生活方式的(de)選擇，地(di)(di)段、配(pei)套、品質乃至社(she)區(qu)服務都需仔細(xi)(xi)考量。“如(ru)今，房地(di)(di)產(chan)開發(fa)企業快速(su)擴(kuo)張的(de)機會已經十(shi)分(fen)(fen)有限，市場(chang)一定會向精細(xi)(xi)化(hua)轉(zhuan)型，我們(men)要做(zuo)的(de)是細(xi)(xi)分(fen)(fen)市場(chang)上的(de)王者、適(shi)度規模(mo)的(de)強(qiang)者。”喬寧說。
“適度規模”意味著星聯芒果集團不(bu)一味追(zhui)求(qiu)速度的提(ti)升和規模的擴張，而是在保(bao)持較低的、健康負債(zhai)率(lv)的前提(ti)下(xia)，一步一個腳印(yin)，有序發展，行(xing)穩致遠(yuan)。
做到“適(shi)度(du)規(gui)模”并不難(nan)，但要做到個中強者卻不易(yi)。在容積率、規(gui)劃條件的(de)限定之下，地產項目品質(zhi)的(de)比拼很難(nan)突破同質(zhi)化的(de)瓶頸。星(xing)聯(lian)芒果集團該以(yi)何為特(te)色、為基點，創造人(ren)們真正需要的(de)美好生(sheng)活？
以健康島、省建筑(zhu)醫(yi)院為后盾，整合旗下板塊的(de)優(you)質資源(yuan)和出眾(zhong)的(de)服務能力，“健康星(xing)聯”應運而生。
【“讓(rang)(rang)城市(shi)更美好 讓(rang)(rang)生活更健康”】
“健康中國2030”規(gui)劃綱要(yao)指出：“健康是促進人的(de)全面發展的(de)必然要(yao)求(qiu)，是經(jing)濟(ji)社會發展的(de)基礎條件。”
于(yu)國(guo)家(jia)而言(yan)，人民(min)健康(kang)是(shi)民(min)族昌盛和國(guo)家(jia)富強(qiang)的(de)重要標志。于(yu)人民(min)而言(yan)，健康(kang)是(shi)關乎每個人一生的(de)問題，是(shi)人們共(gong)同(tong)的(de)追求。
順應國(guo)家(jia)發展戰略(lve)，貼(tie)近人(ren)(ren)民生活需求(qiu)，健(jian)康(kang)(kang)地(di)產(chan)市場宏大(da)(da)、前景廣闊。因(yin)而，早已(yi)有不(bu)少房地(di)產(chan)開(kai)發企業瞄準(zhun)健(jian)康(kang)(kang)地(di)產(chan)，將其作為戰略(lve)轉(zhuan)型的(de)(de)重要方(fang)向。然而，這條道路(lu)遠不(bu)如人(ren)(ren)們想象得那么一(yi)帆風順。雄心(xin)大(da)(da)、落(luo)地(di)難、盈利(li)慢讓不(bu)少房地(di)產(chan)開(kai)發企業在(zai)健(jian)康(kang)(kang)地(di)產(chan)的(de)(de)道路(lu)上(shang)陷入困惑(huo)和(he)困境，因(yin)而在(zai)健(jian)康(kang)(kang)地(di)產(chan)方(fang)面卓(zhuo)有成效者(zhe)甚少，更多的(de)(de)或淺嘗輒止，或虎頭(tou)蛇尾。于此時大(da)(da)刀闊斧選擇健(jian)康(kang)(kang)地(di)產(chan)之(zhi)路(lu)的(de)(de)星聯(lian)芒果集團如何才能不(bu)落(luo)窠臼，又有哪些過人(ren)(ren)之(zhi)處？
嵐溪府項目(mu)效果(guo)圖
健(jian)康星聯，不僅是順(shun)應時代大(da)勢和國家發展(zhan)趨勢的前瞻(zhan)性規劃(hua)，更與其自身優勢珠聯璧合，是星聯芒(mang)果集團長遠發展(zhan)道路上(shang)的水到渠成。
據了解，星(xing)聯(lian)芒果集團(tuan)旗下河南健(jian)康(kang)(kang)(kang)島環境技(ji)(ji)術(shu)(shu)股份有(you)(you)限公司是(shi)一家專業(ye)從事生態環境技(ji)(ji)術(shu)(shu)研發與建(jian)設的(de)創新(xin)型(xing)技(ji)(ji)術(shu)(shu)企業(ye)，2016年在新(xin)三板(ban)掛牌(pai)上(shang)(shang)市，擁有(you)(you)海綿城市、墻體綠化(hua)等多項專利技(ji)(ji)術(shu)(shu)，致力于建(jian)設綠色(se)、民生、低碳、可循(xun)環的(de)健(jian)康(kang)(kang)(kang)生態環境樣板(ban)。始(shi)建(jian)于上(shang)(shang)世紀(ji)50年代的(de)省(sheng)建(jian)筑醫院是(shi)星(xing)聯(lian)芒果集團(tuan)旗下以腦血管(guan)病(bing)(bing)、糖尿病(bing)(bing)為專科(ke)特(te)色(se)的(de)二級(ji)綜(zong)合醫院，具有(you)(you)居家養老特(te)色(se)康(kang)(kang)(kang)養資質。健(jian)康(kang)(kang)(kang)島和省(sheng)建(jian)筑醫院的(de)優質資源讓星(xing)聯(lian)芒果集團(tuan)在健(jian)康(kang)(kang)(kang)地產之路上(shang)(shang)擁有(you)(you)較高的(de)起點(dian)。
縱觀涉足大健(jian)康(kang)(kang)產(chan)業(ye)的房地(di)(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)，大多(duo)采取(qu)養老地(di)(di)產(chan)、地(di)(di)產(chan)+養生、地(di)(di)產(chan)+醫療等形式(shi)，更偏向于硬件(jian)設施的堆(dui)砌和(he)建(jian)造。星聯(lian)芒果集團(tuan)則將(jiang)健(jian)康(kang)(kang)的建(jian)筑材(cai)料與配(pei)套、服務深(shen)度融合(he)，相(xiang)輔(fu)相(xiang)成，不(bu)僅將(jiang)在項目的開發(fa)設計(ji)、選材(cai)用料、建(jian)造中(zhong)處(chu)處(chu)融入(ru)健(jian)康(kang)(kang)理念，更將(jiang)在業(ye)主入(ru)住后的配(pei)套和(he)服務上處(chu)處(chu)以為居(ju)者提供健(jian)康(kang)(kang)生活為準則，打造全齡(ling)健(jian)康(kang)(kang)社(she)區(qu)。健(jian)康(kang)(kang)星聯(lian)，不(bu)局(ju)限于某(mou)一(yi)方面、某(mou)個社(she)區(qu)與健(jian)康(kang)(kang)元素蜻蜓(ting)點水式(shi)的碰撞，而是由內到外、由軟件(jian)到硬件(jian)、全方位、標準化、全齡(ling)化、浸入(ru)式(shi)的貫徹實施。
嵐溪府項目效果圖
歷經幾(ji)番精研與(yu)討(tao)論，星聯(lian)芒(mang)果(guo)集團形成了一(yi)套系(xi)統化的實施細則——“健(jian)康(kang)(kang)地(di)產1.0體系(xi)”，從三大體系(xi)、六個模塊探索建筑(zhu)與(yu)居(ju)住(zhu)者(zhe)的關系(xi)，全方位解決居(ju)住(zhu)健(jian)康(kang)(kang)問(wen)題(ti)，為每一(yi)個生(sheng)活在(zai)星聯(lian)芒(mang)果(guo)集團社區的居(ju)民帶(dai)來健(jian)康(kang)(kang)美好新生(sheng)活。
“紙上得來終(zhong)覺(jue)淺，絕知此事要躬行。”健康(kang)星(xing)聯(lian)不是(shi)紙上談兵，而是(shi)切(qie)切(qie)實(shi)(shi)實(shi)(shi)的行動。
據悉，星(xing)聯芒果集團(tuan)的健(jian)康建筑實施細(xi)則(ze)已(yi)開始運用到(dao)星(xing)聯·嵐溪府項(xiang)目(mu)的打造(zao)中；健(jian)康驛站的配套(tao)服務則(ze)正著(zhu)手于和郡項(xiang)目(mu)的試點。未來(lai)，在(zai)星(xing)聯芒果集團(tuan)打造(zao)的社區內，俯仰呼吸之(zhi)間(jian)，休憩娛樂之(zhi)時，不論在(zai)室(shi)內還是(shi)室(shi)外，不論是(shi)兒童(tong)、青(qing)年人還是(shi)老年人，健(jian)康生活將無處不在(zai)、如影(ying)隨(sui)形。
更讓(rang)人刮目相看的(de)是，為了(le)把健康地產落到實處(chu)，星聯(lian)芒(mang)果集團將打造(zao)一(yi)所健康人居環境實驗(yan)室，對新建筑技(ji)術、材料、設備、產品進(jin)行實驗(yan)模擬，精(jing)研更適宜(yi)居住的(de)生(sheng)活環境，展示先進(jin)的(de)健康品質(zhi)生(sheng)活。
采訪后記者深覺(jue)：星聯芒果(guo)集團的(de)健康地產不(bu)是(shi)(shi)一(yi)句輕(qing)飄(piao)飄(piao)的(de)口號，而(er)是(shi)(shi)鏗(keng)鏘堅定的(de)行動；不(bu)是(shi)(shi)時代大勢下的(de)“病(bing)急亂投醫(yi)”，而(er)是(shi)(shi)企業長遠發展規劃中的(de)游(you)刃有余、如魚(yu)得水(shui)；不(bu)是(shi)(shi)淺嘗輒止，而(er)是(shi)(shi)水(shui)滴石穿、內涵豐厚。
“尋常一樣(yang)窗(chuang)前(qian)月，才(cai)有(you)梅花便不同(tong)”；尋常一樣(yang)地產(chan)家(jia)，才(cai)有(you)健(jian)康(kang)(kang)便不同(tong)。如今的(de)星聯(lian)芒(mang)果集團(tuan)秉承“執(zhi)著成(cheng)就夢(meng)想(xiang)”的(de)企(qi)業(ye)信念，堅持以(yi)“健(jian)康(kang)(kang)人居”為(wei)中心(xin)，全(quan)面踐行健(jian)康(kang)(kang)地產(chan)發(fa)展(zhan)戰(zhan)略，以(yi)“讓城市更美好 讓生(sheng)(sheng)活(huo)更健(jian)康(kang)(kang)”為(wei)使命，始終堅守精品路線，肩負企(qi)業(ye)社會(hui)(hui)責任，致(zhi)力于(yu)做(zuo)綠色(se)建筑(zhu)產(chan)品和健(jian)康(kang)(kang)生(sheng)(sheng)活(huo)服(fu)務提供(gong)商。“長(chang)風破(po)浪會(hui)(hui)有(you)時，直掛云帆濟(ji)滄海。”目(mu)前(qian)，星聯(lian)芒(mang)果集團(tuan)以(yi)房地產(chan)開發(fa)與運營為(wei)核心(xin)，以(yi)綠色(se)生(sheng)(sheng)態供(gong)應鏈服(fu)務、全(quan)生(sheng)(sheng)命周期(qi)健(jian)康(kang)(kang)生(sheng)(sheng)活(huo)家(jia)、智能智造(zao)產(chan)業(ye)園為(wei)驅動的(de)四大業(ye)務平臺(tai)已(yi)開始嶄露頭(tou)角，走上了一條不同(tong)尋常、特(te)色(se)鮮明的(de)發(fa)展(zhan)之路。
鄭(zheng)報融媒記者 劉文良 龍雨晴
