1
兩個月前，新的表述變成“東強”、“西美”、“南動”、“北靜”、“中優”、“外聯”。
兩年時間，方位后面的動詞變成了形容詞，更加明晰了未來鄭州各個區域的發展定位。這里面，對“東強”的表述很值得玩味。
鄭州強不強，關鍵看東區。
把最能體現城市核心競爭力的“強”字留給東區，可見政府對東區發展一以貫之的熱切。
我們來看東區的發展脈絡，從中州大道金水路東北方開始發跡的鄭東新區CBD，早已成為鄭州的城市封面，站在大玉米上北望，北龍湖大境已成、金融島建設如火如荼，如意之形已然圓滿，飛黃騰達指日可待。
在北龍湖騰(teng)出手后，接(jie)下來(lai)的畫卷(juan)如何(he)落(luo)筆(bi)？
2
以5000畝象湖為中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)展開的白沙核心(xin)區，集(ji)合(he)了省(sheng)級(ji)公共文化服務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、科(ke)學谷科(ke)技中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、六合(he)CBD商務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，必將是鄭州未來10年發展的重中(zhong)(zhong)(zhong)之(zhi)重。
白沙組團規劃示意圖
北有投資1500億的科學谷
以前提起數字經濟，鄭州總是寒酸得拿不出手，2019年，阿里巴巴（河南）有限公司揭牌，代表華為最新智造力的中原鯤鵬生態創新中心正式落戶，印度國家信息技術學院(NIIT)明確入駐科學谷軟件小鎮，鄭州再不是互聯網荒漠。
中有省級公共文化服務中心
在象湖北側的未來省級行政資源加持下，越來越多省級單位陸續遷入，比如省公安廳技術用房、退役軍人事務廳、應急保障廳、省建設廳。
象湖南則是省級文化服務資源的扎堆，比如在建的省科技館以及省圖書館、省博物館、省美術館和運動場館。
南有規劃的六合CBD
鄭州現有的商務區只有老東區CBD、高鐵站CBD，看似流光溢彩，但因為地塊限高，總歸有些意猶未盡之感。
六合CBD作為鄭州第三個CBD，規劃水準最高，體量最大，未來將承載整個中原地區最頂尖的商業商務資源。也因為避開了限高的束縛，很有可能成為鄭州的超高建筑集中地，將是鄭州未來最出彩的城市封面。
六合CBD規劃效果圖
將行政文化，商務金融，科教文衛，軍警工商全部拿下，這個城市的中心也就算占領了，東區把未來最好的資源，悉數給了白沙。
但這還不夠，居住舒適，生活配套也要夠多夠全：
商業方面：創造鄭州商業奇跡的360廣場落子白沙，并且還是旗艦標準；建業商業集大成之作J18，在鄭開大道上開工在即；百貨巨頭丹尼斯攜6.5萬方體量搶占白沙區域，繼續與360展開捉對廝殺；鄭開大道沿線早已開業的海寧皮革城和杉杉奧特萊斯，吸引著各自的目標客群趨之若鶩。
醫療方面：華中阜外醫院作為河南首家省部共建醫院，已于2017年底投入使用；區域內的在建醫院還包括河南省腫瘤醫院分院、鄭大三附院（省婦幼保健院）新區醫院、河南中醫藥大學一附院新院區，都是省內的醫療大牛。
教育方面：河南省實驗中學位于鄭東新區白沙組團東南部，具體為永昌路、勤工路、玉溪路、綠博大道北輔道及敬業路圍合區域，規劃為一所66班中學，初中36個班、高中30個班；鄭州47中位于雁鳴路與豫興大道交叉口東北角。
這么一(yi)串扎眼的(de)資源(yuan)如此(ci)集中(zhong)，未來(lai)的(de)白(bai)沙，想低調都(dou)難。我們不難預(yu)見，鄭(zheng)東(dong)新區(qu)的(de)收官之(zhi)作(zuo)、鄭(zheng)州城運(yun)的(de)扛鼎之(zhi)地，只能是白(bai)沙，也(ye)只會是白(bai)沙。
3
機遇往往伴隨著價值發現，白沙的騰飛是早晚的事兒。15年前錯過了鄭東新區，5年前錯過了高鐵商務區，5年后還要再說一句錯過了白沙嗎？
事實上，你還在嫌白沙遠的時候，白沙的居住用地已經越來越少了。在為數不多的幾塊地中，要么已售罄、要么是低密改善，還有一些被用來建省級人才公寓，不是價格高，就是買不到。一句話，目前的白沙，已經到了撿漏的最后窗口期。
星聯芒果集(ji)團作為白沙區(qu)域(yu)的(de)拓(tuo)進(jin)者，早早就(jiu)開始布局(ju)，拿(na)下(xia)白沙核心(xin)區(qu)的(de)多塊土(tu)地，如(ru)今在白沙想買房，可以選擇(ze)的(de)項目第一個繞不開的(de)只能(neng)是星聯芒果的(de)項目——星聯嵐溪府。
星聯嵐溪府效果圖
經過十數年的發展，從以鄭州為主，到開封、中牟、新密、新鄭、信陽、洛陽、北京、武漢、三亞等城市全面開花，已實現由區域化發展向全國化的布局。
從2006年鄭東CBD新芒果大廈動工、2008年打造河景品質住宅項目雙河灣，到2012年緊跟鄭汴一體化政策開發開封藍灣國際、薩拉曼卡項目，再到2013年打造白沙區域首個低密住宅星聯灣，星聯芒果一步一腳印地堅實發展，緊緊契合了鄭州向東的腳步。
經過多年的發展，星聯芒果的產品不斷迭代，目前已經形成灣系（高端低密產品）、府系（城市優居改善產品）、郡系（品質定制類產品）、云系（區域綜合體產品）多元化的產品線。涉及品質住宅、星級酒店、商務寫字樓、產業新城等多種物業形態，累計開發項目20余個，開發面積超500萬平方米。
有(you)(you)實力，有(you)(you)眼光，才能見品(pin)質，見未來。星(xing)聯(lian)芒果深耕(geng)白沙，這(zhe)份堅持(chi)和自(zi)信就值得稱(cheng)頌。
4
到底如何驚艷，內力發端于何處？我們來一一解讀。
坐擁白沙核心區交通、娛樂休閑之便
嵐溪府位于中山路開來路交匯處向東200米，處于鄭東新區白沙組團核心居住區東側。總占地約70畝，容積率2.99，共規劃9棟品質高層，均為2梯4戶，全部為精裝修交付。
北距鄭開大道不足1公里，開車10分鐘可達京港澳高速，15分鐘可以換乘1號線、20分鐘可至高鐵站。區域交通便利性小環境優勢盡顯。
南距賈魯河800米，步行5分鐘便可飽賞風景迤邐的河畔風光；東臨方特和綠博園，直線距離僅1.5公里，同樣步行可至；西距象湖生態濕地公園也不過3.5公里，開車5分鐘都用不了。這等娛樂休閑場所的配套，在全鄭州也是數一數二的強勢。
被7所中小學包圍的輕松
買房的兩大訴求，一是區位，二就是教育配套，嵐溪府的教育配套更是足金足兩。
首先是項目東側緊鄰的仁愛路小學和中學，規劃用地近17000平米，預計明年即可投入使用。
西側僅500米即是已建成投用的龍華小學和龍華中學，有望成為東區最好的公立學校。
而項目正北和西南方向500米處，仍有兩所規劃中的小學待建，如此豐厚的教育資源配套，完全可以化解小區適齡兒童就近入學的后顧之憂。
建筑是否用心，外立面好不好看很能說明問題。
嵐溪府的外立面采用白色鋁板及中灰色外墻涂料，結合三維曲面線條，讓整個樓體看起來更加大氣、優雅，一反傳統高層住宅暖色系石材的大眾感，既有超現代主義的審美，又讓每一棟住宅不管從任何視角看去都充滿了靈動和精致，完美體現了府系產品的高端血統。
外立面效果圖
內部移步異景，外聯市政公園
為了打造優美的自然生態環境，小區建筑采用了府系產品獨有的全新景觀園林設計理念，在規劃中采用大組團式規劃，小鄰里式空間組合方式，使每一棟樓的景觀既自成一派又與整個小區景觀相融，突出打造移步異景的精致感。
小區中央，是一個極具現代設計美感的下沉會所，在營造立體景觀的同時，也成為了社區業主的社交舞臺，下沉會所外，又延展出占地23畝的社區內部中央森林公園，以此來形成和小區西側40畝市政公園的內外景觀聯動。
同時，大面積的公園，也使得小區的樓間距達到百米之奢，站在自家的超級景觀陽臺，入眼皆是小區內外的恬淡廣闊。
人性化(hua)的設(she)計理(li)念也同樣運用(yong)在了(le)(le)(le)地下(xia)車(che)(che)(che)庫，嵐溪(xi)府內部采用(yong)人車(che)(che)(che)分流(liu)設(she)計，小區內部不允(yun)許停(ting)車(che)(che)(che)，在保障行(xing)人安全的同時也保證了(le)(le)(le)園(yuan)林景(jing)觀的連續(xu)性。地下(xia)車(che)(che)(che)庫內，大面(mian)積的天窗設(she)計，既滿(man)足了(le)(le)(le)采光需(xu)求，又最(zui)大程(cheng)度地實現了(le)(le)(le)節能環(huan)保。
在寸土寸金的鄭東新區，只這份大氣和用心，便能看出星聯芒果對府系產品開山之作的重視。全南大開間、連體大陽臺的奢闊戶型
小區戶型涵蓋98平舒適三房到169平奢闊四房，均做到了戶戶方正、南北通透，加上大陽臺的布局，最大程度地提高了室內面積的實際使用率。
以(yi)最小的98平米舒適三房為例(li)，通過(guo)科學的戶型設(she)計，兩個(ge)臥(wo)室，一(yi)個(ge)客廳全部(bu)朝南，實現了“三室朝南”的完美布局，一(yi)改(gai)傳統小三房給人(ren)的擁擠(ji)感受。
另外(wai)，項(xiang)目(mu)所(suo)有戶型(xing)都(dou)是明廚明衛，大開間，大陽臺，大飄窗(chuang)，最(zui)大化的提高(gao)了采(cai)光和空間舒適度，這(zhe)在整個白沙區域內(nei)也是只(zhi)此一家(jia)的存在。
熱銷戶型圖
別急，還(huan)有驚喜(xi)。在戶型(xing)討(tao)喜(xi)的基礎上(shang)，嵐溪府所有戶型(xing)全部是精裝(zhuang)(zhuang)修交付，裝(zhuang)(zhuang)修標準與鄭州當(dang)前許多改善型(xing)樓盤相比只高不低，目前項目的精裝(zhuang)(zhuang)樣板間已經(jing)開放，不妨親自去感受一二。
樣板間實拍圖
一個樓盤好不好，物業服務的好壞至少占七成，一家房企有沒有追求，從對物業服務的重視程度上才能見真章。星聯芒果集團推出的全齡健康生活家體系，就是業內為數不多的創新+用心的服務體現。
簡單梳理下，大概可以歸納為三個方面。
健康+綠色建筑
首先是從建筑設計和建造階段，就把健康自然的生活理念貫穿于內，不管是外立面與周邊環境的匹配，還是建筑本身的戶型設計和施工品質，出發點都是以建筑營造生活。用大公園、大陽臺、大開間的形制，使業主充分享受宜居的舒適。
健康+社區配套
再有就是打造完善的社區配套，想業主之所想，對小區所有年齡層的人群都要考慮到，并且還要做到超越期待。
從兒童娛樂設施，到年輕人的運動健身設施，再到老年人的健體休閑設施，每一項都不可或缺，生活理念的健康和自然不再停留在口號，而是實打實地提供豐富的場地和服務。
健康+康養服務
更重要的是社區康養服務的配套，平時有個頭疼腦熱，上大醫院不值當，小診所又信不過，星聯芒果集合河南省建筑醫院和星聯物管服務兩方面優勢打造的社區健康驛站，很好地解決了這個問題。
業主可以在健康驛站享受健康檔案管理、綠色就醫、社區醫養、家庭醫生、健康教育等服務，無論大病小情，都能以最快的速度響應，不出小區就能實現一站式的健康管理。
時間來到2019年最后三個月，留給鄭州青年的置業機會已經不多了。成熟位置的價格高，價格低的又有各種不如意。
與其在挑剔中一天天錯過時機，不如在城運大勢上吃透未來趨勢，在一個還算不錯的時間點，找到價值潛力和居住體驗的最佳結合點。
很多人習慣動輒把大東區稱“白綠”，但事實上白沙屬于鄭東新區，綠博屬于中牟。很多人常把白沙組團中的白沙核心區和白沙鎮混為一談，但其實白沙核心區屬于鄭州未來高光時刻的代表，而白沙鎮只算產業配套。
梳理清晰大東區的價值核心，真正讀懂白沙，才能在下一個十年甚至二十年坐收城市發展的紅利。
對于有剛改需求的人群來說，嵐溪府1.4W左右的均價，幾乎是你入主白沙的唯一選擇。
