1因為稀缺，所以珍貴！
先不說這個事情究竟是不是真的，但是這個故事卻非常深刻的揭示了一個市場現象：凡是稀缺的，必然是珍貴的，這種理論，同樣也適用于房地產。
在鄭州，有一個神奇的區域，住房需求十分強烈，住宅土地供應卻非常少，而且，很多土地還被相關部門刻意的去保留。在價格方面，也因為種種因素強制打壓，讓很多人從表面上不能理解他未來的價值，這里就是白沙組團。過去，我們曾堅定的看好白沙組團及其未來的發展，收獲了很多的贊譽，也承受了不少質疑。
但是，事實勝于雄辯，白沙組團在橫盤期，因其巨大價值以及稀缺的住宅供應量成為鄭州為數不多買房需要搶的區域。
從象湖壹號到建業春天里，從美景東望到藍城誠園無不印證這種觀點。此前，我們從土地，位置，價格以及整個白沙的走勢來判斷，提前預測出星聯嵐溪府大概率會成為白沙下一個熱銷盤。
就(jiu)在昨天(tian)，我們的預測成為了現實！
2嵐溪府熱賣，情理之中！
在當今市場條件下，開盤去化超過9成，能取得這個成績著實不易。嵐溪府10月20日開盤，在開盤前很短的時間內，有效蓄客就達到260組以上。
微信開盤當天，眾人搶房，就連平日里非常難去化的頂層底層都被購買了，足可見購房者的熱情之高！
據相關(guan)人(ren)士(shi)介紹，嵐(lan)溪府自從證件(jian)齊全之后(hou)，售樓部(bu)平時工作日(ri)自然到訪絡繹不絕，一到周末及(ji)節(jie)假日(ri)，售樓部(bu)更是人(ren)山人(ren)海！
一些客戶在看到產品前，還有一些疑慮，但是很多客戶在了解規劃的前提下，稍微一介紹產品，當即就下定。一位資深的置業顧問給我們介紹，他跟過很多盤，嵐溪府客戶的猶豫期普遍都非常短，這是他此前都沒有遇見過的！
更有的客戶，來了直接不用置業顧問介紹區位規劃配套等，簡單看下產品及樣板間之后就直接下定，背后的邏輯就是對于白沙組團、對于政府規劃、對于項目品質、對于這里未來的看好！
要知道，現在鄭州還處于強有力的調控期；
要知道，現(xian)在鄭州(zhou)很多區域(yu)，已(yi)經開始大規模(mo)的降價(jia)；要知道，現(xian)在很多樓盤只有推出(chu)(chu)特價(jia)房(fang)、工抵房(fang)才能出(chu)(chu)貨；要知道，現(xian)在鄭州(zhou)大部分區域(yu)二手房(fang)市場都處于(yu)冰(bing)封狀態(tai)！
3四大維度解析嵐溪府熱賣的邏輯
下面，咱們就簡單分析下嵐溪府大賣的原因，并從中找出規律，為以后我們買房提供指導思想。
1.土地稀缺，項目稀缺。
白沙土地稀缺，尤其是住宅性質的土地稀缺早已達成共識。在有限的住宅土地中，有的已經基本開發完畢，比如鄭信路板塊。
有的已經名花有主或者刻意保留，比如科學谷的住宅用地，六合CBD東南部分的住宅用地。
有些土地上的項目，普通人根本買不到或者很難買到，比如碧桂園象府，云溪苑，鳳棲園，藍城誠園等。
有些土地的項目動輒接近兩萬甚至兩萬以上的價格讓普通人望而卻步，比如瀚海觀象、亞新紫藤公館、藍城玫瑰園等。
而南部雖然有價格“接地氣”的一些項目，但是離老白沙鎮較近，觀感一般，人群復雜，區域氣質改善需要時間，同時很多樓盤自身品質也很一般，諸多因素讓很多人放棄這里。
2.后無來者
嵐溪府位于鄭東新區金水東路與中山路交會處向南300米，項目所在不僅大區位優質，周邊更是比較純粹。
而且，這種純粹，不僅現在稀缺，關鍵是后無來者。
在目前白沙組團最核心區域，也就是京港澳高速以東，萬三公路以西，平安大道以南，綠博大道以北的區域，未來只有兩三塊地。
比如紫藤公館東南方向的一塊地，象湖壹號三期四期南邊臨河地塊，佳潤南部的地塊（污水處理廠）。
而這(zhe)些地塊，未來(lai)要(yao)(yao)不(bu)然普通(tong)人買不(bu)到(dao)，要(yao)(yao)不(bu)然就要(yao)(yao)高價(jia)(jia)買，這(zhe)些地塊再(zai)出的項目(mu)，保守估計(ji)售價(jia)(jia)要(yao)(yao)達到(dao)2W以上！
盡管你不愿相信，但事實就在眼前，嵐溪府，基本是平民價入手白沙組團核心區的最后的機會！這樣的機會，很多熟悉規劃的自然明白，所以熱賣就在情理之中了！
3.開發商靠譜，產品優質
開發商星聯芒果集團深耕鄭東，開發了很多我們耳熟能詳的項目，此前我們已經詳細介紹過。
總之一句話，資金實力足，開發經驗強，產品品質高，在過去有著良好的口碑，購房者買星聯芒果集團開發的項目，心理踏實。
而由星聯芒果集團打造的嵐溪府更是集開發商多年打造經驗于大成，推出的新一代“府”系產品。
星聯芒果集團經過多年的發展，產品不斷迭代，目前已經形成“郡”、“灣”、“云”、“府”等多元化的產品線。
嵐溪府作為府系產品，定位高端，可以說是其住宅的標桿項目。
在69.4畝、容(rong)積率不到3的土地上，規劃有9棟建筑，全部2T4戶設計，配(pei)以(yi)高(gao)顏值的外(wai)立面，讓很多人看到第一眼就喜歡上了他！
小區外立面采(cai)用白色鋁(lv)(lv)板及中灰色外墻涂(tu)料，局部太(tai)空鋁(lv)(lv)板材(cai)料，結(jie)合三維(wei)曲面線條，來表現獨(du)特的建筑空間和幾何構造，現代感(gan)十足！
除(chu)了(le)外立(li)面出眾(zhong)之外，小區在其他規劃方面可(ke)圈可(ke)點(dian)之處也頗多，比如下沉式(shi)會(hui)所、內部23畝(mu)的中(zhong)(zhong)央(yang)景(jing)觀(guan)帶、五重造景(jing)景(jing)觀(guan)體系、社區便民中(zhong)(zhong)心(xin)和健(jian)康管理中(zhong)(zhong)心(xin)。在一般(ban)小區，普通醫(yi)療(liao)設施(shi)是常見(jian)的業態，但健(jian)康管理中(zhong)(zhong)心(xin)我目前還沒(mei)見(jian)過幾個小區有。
健康管理中心日常可為客戶提供健康體檢、健康管理、健康教育等健康支持服務，同時星聯借助自身醫院的優勢，配備有健康管理師，可提供家庭醫生、居家護理等居家健康服務，同時還將定期組織健康主題沙龍及健康知識宣教，引領健康生活方式。圍繞健康生活場景化的社區配套服務系統、健康定制管理服務等近百項配套服務！現在年輕人生活忙碌，有的無法和父母住在一起，家門口就有一個非常專業，而自己又能隨時去的健康管理中心，是非常人性化、非常有實際用處的配置了。
在小范圍外部環境方面，樓盤西側規劃有市政公園，是業主休閑娛樂的好去處，而且，此前我們說到，嵐溪府本身地塊容積率低，又是純高層配置，因此建筑密度非常低。社區內部就有23畝的公園式景觀，再加上樓盤西側的市政公園，業主盡享內外雙公園配置，后期居住舒適度會非常高！
值得(de)一(yi)說的是，樓盤周邊除(chu)了生態優美(mei)之(zhi)外，更(geng)有著強(qiang)大的教育配(pei)套。
比如樓盤東側就是仁愛路中小學，規劃用地面積近17000㎡，預計2019年秋季開始投入使用，家門口就是學校，讓家長免除接送煩惱，有過孩子的都知道，尤其在孩子教育初期，學校離家近是一件多么幸福的事情。
此外，項目周邊還有鄭東新區龍華中小學：鄭東新區龍華中學位于鄭東新區永盛西路龍華路東北，龍華小學位于鄭東新區永盛西路龍華路西北，與嵐溪府項目僅一路之隔！9年制小學+初中，有望成為東區最好的公立學校。目前已經投入使用。
樓盤南側不遠還規劃了三甲中學之一河南省實驗(yan)中學，規劃總(zong)用地(di)面積約14.9公頃，預計2018年9月(yue)開始(shi)動工，2020年6月(yue)完工；學校是一所66班(ban)完全(quan)中學，36班(ban)初中，30班(ban)高中。
4.價格驚喜，戶型完美，精裝交付
但作為樓盤首開，開發商最大限度的讓利購房者，當然，也是為了讓首開開出一個好成績，開盤當天有很多房子優惠完之后僅一萬三千多，性價比十足。
這個價格，讓很多還在猶豫的人果斷下定決定，當場購房，可以說買到就是賺到，而且早買早選，更能選到自己中意的樓層，選到自己中意的戶型。
說到戶型，就不得不多補充幾句，嵐溪府的戶型設計更是符合中原百姓的居住習慣，產品涵蓋從98-169㎡不等，其中大戶型占絕大多數，小區改善屬性十足。
幾乎所有(you)戶(hu)型(xing)方正(zheng)，多開(kai)間朝南(nan)，南(nan)北通透，最大程(cheng)度(du)提(ti)高了室內(nei)面積的使用(yong)率(lv)，在現場，我(wo)在樣板間看了其大戶(hu)型(xing)270度(du)的景(jing)觀(guan)陽臺(tai)，非常震撼！
關于陽臺，我在(zai)(zai)現場也咨詢了案(an)場銷售，后期陽臺可以封，但開發商對顏(yan)色、材質(zhi)都有(you)相關要求(qiu)，在(zai)(zai)保證樓(lou)盤整體外立面顏(yan)值的(de)情況下，最大限度的(de)提高購(gou)房者(zhe)的(de)居住(zhu)體驗。
如此好的產品，不到一萬四的價格性(xing)價比著實很(hen)高，關鍵的是，樓盤還是精裝(zhuang)交付。
如今社會節奏越來越快，越來越多的人在買房時都愿意選擇精裝交付的樓盤。毛坯交付的樓盤，后期我們自己(ji)裝修，采購成(cheng)本(ben)高，費(fei)(fei)時費(fei)(fei)力(li)，遇(yu)到靠譜(pu)的裝修公司還好，遇(yu)到不(bu)靠譜(pu)的，花了錢還裝修不(bu)出我們想要的樣子(zi)，觀(guan)察身邊自己(ji)裝修的朋友，每個(ge)人都(dou)有一肚子(zi)的怨言。
而星聯嵐溪府(fu)精(jing)裝交(jiao)付，購房者省(sheng)時省(sheng)心，自然有(you)更多(duo)的購房者愿意選擇它(ta)。
嵐溪府的裝修標準，高于或等同于市面上常見改善盤的裝修標準，本文在此不再細說，各位可到現場樣板間參觀。值得一說的是，星聯嵐溪府在樣板間的布置上，不僅有市面上常見的加軟裝的樣板間，還設置有交付標準樣板間，讓購房者對于未來自己的家有一個更清晰的認識，所見即所得！這是(shi)星聯芒果集團(tuan)對購(gou)房者的負責，也是(shi)星聯芒果對于自(zi)己(ji)產(chan)品的自(zi)信！
所謂興亡誰人定(ding)，勝敗豈無(wu)憑，一個樓盤熱賣(mai)，背后一定(ding)有其熱賣(mai)的(de)道理。
同時，熱(re)賣樓盤(pan)，未(wei)(wei)來一定伴隨著該(gai)樓盤(pan)的二手房市(shi)場的高溢價，仔細想(xiang)一下，人(ren)們現在都爭相追逐的樓盤(pan)，待未(wei)(wei)來實景呈(cheng)現，利好(hao)一一兌現，未(wei)(wei)來何愁沒有接盤(pan)下家？
4結語
壞消息是星聯嵐溪府開盤熱賣，當你還看不懂他價值的時候，他已經幾乎售罄了，如果你現在去售樓部購房，可能面臨無房可買，或者是根本選不到自己中意的戶型、中意的樓層的尷尬處境。
而好消息就是，這次開盤是星聯嵐溪府的首次開盤，后期還會有加推。但具體時間，具體價格就不得而知了，有需要的，可根據自己情況把握，不過據我現場所知，由于銷售火爆，嵐溪府很可能近期加推建筑面積98㎡及130㎡左右三房，有需要的盡快把握！
可以肯定的是，錯過嵐溪府，很多人在未來將面臨在白沙無房可買的囧境。
十幾年前，鄭東新區剛剛崛起，有眼光的人早早布局，然而很多人卻喊那里鬼城！
十幾年后，白沙組團作為東區的外溢，城市發展的下一個高地，如今幾乎已經無房可買，卻依然有人喊這里鳥不拉屎！
歷史，總是驚人的相似！
